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媒体:今年租房的问题比较多,您是如何看待今年租房市场出现的这些问题?彭永东:因为租赁今年全中国是一万亿的,我们预计未来五年会到三万亿,会有比较大的增幅。所以在这个过程中这个产业会发生非常大的变化。这个产权属于大B,或者属于政府,分散式供给所有的供给侧都来自于个人,今天来自于个人得占比超过90%,来自于大B只有10%,未来C和C之间,分散式供给有两种路径,一个是居间模式C2C,还有公寓模式,C2B2C。今天在租赁里面出了什么事?C2B2C的B比较野,因为你来租房你先交钱,交钱再拿下一家房,然后我再拿你的房给下家房,就是这个小B实际上是没有规则的,没有监管的,所以造成了套利的市场,因为这也是市场混乱的所在。今天我自认为未来得租赁C2C、C2B2C的模式会存在,中间的B不是谁都可以帮的,因为在这个市场里面产业变化是这样的,从无序到出现问题,有两种可能,一种可能是拍死的,还有一个路径是怎么去引导,怎么去定规则,怎么在行业里面做的还不错的那些承担更重要的角色。因为对我们自己来说是最希望这个行业能够办法一些规则的。今年主要是B出现问题,这是核心的所在。

例如,李广子在文章中指出,目前金融机构和转股企业积极性仍然有待提高。参与转股的金融机构和转股债权类型比较单一,同时也面临资金募集困难、股权投资增大、银行资本损耗等问题。中国社科院金融所银行研究室主任曾刚此前向北京商报记者分析,银行资金期限相对较短并且风险偏好较低,而转债的资金一般要求长期,风险承受要求更高,如果只靠银行来进行债转股实际上不太符合银行资金的特性,所以非银机构特别是保险资金的进入,可以延长债转股资金的期限。

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